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澳洲特別受希尼人喜愛的幾類房屋類型
2018-06-25

【大紀元2018年06月17日訊】(大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導)

澳洲三居室的公寓房、由倉庫改建的高品級住房、所有房間全部在一層的獨門獨院房、超寬的連體排房(terrace)、大地塊上的獨立房、帶姻親房或具備建姻親房潛力的、內西區的停車位,如此等等,都是眼下悉尼人最想購買的房產類型,需求巨大,可惜的是,供應極少。

澳洲Domain房地產網消息, 買家房地產代理公司經理Patrick Bright說:「我們的確有許多人在詢問這些市場上很少見到的房產類型。」 「三居室、兩衛生間、帶停車位的公寓房非常非常搶手,但很難買到。雙面的或超寬的連體排房,因其空間大,也是人們競相購買的,但也很難找到。」

這種三居室公寓房,在澳洲不動產市場需求很高,有小孩的家庭喜歡這樣的房子;子女已經成家另過的老年夫婦也很喜歡這樣的房子,他們賣掉大房,搬到這樣的公寓房中,希望有足夠的房間以供孫子輩來看他們時能住;年輕的專業人士也喜歡這樣的房子,他們把其中一個房間用作辦公室,或用作親朋好友來訪時住的備用房間。

BresicWhitney公司的代理Chris Nunn 稱,三居室的公寓房很缺,倉庫改造成的好房子也很缺,很多潛在買家向他們打問這兩種房子。

澳洲都市工作組(Urban Taskforce Australia)所做的一項調查發現,在1991年時,澳洲公寓房中衹有14%是由家庭居住著的,但現在這個比例已經升高到20%了。

該機構總裁Chris Johnson說: 「因此,可以肯定在未來,我們將需要為家庭準備更大的公寓房。」他認為澳洲房產現在正處在一個轉捩點上,未來的供應有望增多。

比較寬的連體排房(terrace)也是許多人特別喜歡的,尤其是在內西區、帶停車位的,買家代理Jacque Parker稱,許多老街道不允許停車,如果有停車位那就是錦上添花了,人們願意為此多付8至15萬澳元。

新州房地產研究所所長Leanne Pilkington說:「還有許多買家越來越喜愛買獨門獨院的平房,進大門沒有台階,也不需要上下樓。」

「他們或許不願意搬進公寓房,但他們想在房子裡自由自在地到處走走。」

她還表示,帶姻親房的獨門獨院房,或者有機會建姻親房的,現在特別搶手,因為可以帶來額外收入。「這種房子很難找到,很快就被買走,」她說。

Domain集團的數據科學家Nicola Powell稱,澳洲房地產市場的行情是由供需關係決定的。往往會出現供需不平衡的情況。

「短期內,這將推高房價,」她說,「但長期來說,開發商開始增加諸如三居室公寓房的供應,不過這確實需要一定的時間才能趕上來。」

其它類型的受歡迎的房子還有建在超過平均水平的大地塊上的獨門獨院房。Bright說,一些地方,像Freshwater 區,地塊普遍很小,如果有大一倍或大半倍的地塊,人們特別願意買。

人們也喜歡買有靈活改變潛力的房子。Bright表示,在Centennial Park,一個人買了一棟帶小地塊的房子,幾年後,鄰居的地塊較大的房子賣時,他就買了下來,然後他把籬笆重新調整,讓自己住的院子大了很多,把後買的那個房子租了出去。

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