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馬來西亞房地產正夯 多國企業紛紛置產
2017-05-09

大馬城發展計劃拉動周邊地區的發展,尤其是在馬來西亞房地產領域最多,不少馬來西亞房地產開發商都看重該計畫的潛力,以大馬城作為賣點,吸引民眾投資馬來西亞房地產

大馬城是一項龐大的綜合性發展計劃,面積達194公頃,範圍比雙塔樓大5倍,地點位於吉隆坡新街場的舊空軍基地,為一個20年的開發項目,總開發價值達1600億令吉。


大馬城被首相拿督斯里納吉視為是名留史冊的政績和任內發展大計劃,目標是打造成一個國際時尚綜合發展的動感大都會,改變吉隆坡面貌和刺激國家經濟,提供優質居住城市、吸引全球性企業,成為創意企業中心。

大馬城坐落在吉隆坡新街場,總佔地486畝,發展總值達2000億令吉,大馬城將成為吉隆坡公共交通系統的中樞,除了連接捷運2線和捷運3線,還有電動火車、吉隆坡國際機場快鐵(ERL)和隆新高鐵,及12條高速大道都可通往該城,為了讓大馬城順利開展,位於發展地段的空軍基地也需要搬遷。不過,如今大馬城發展大計因為股權交易告吹蒙上陰影。

根據規劃,大馬城主要以加拿大蒙特利爾地下城為設計藍本,集金融、商業、文化、旅遊、高級住宅於一體的國際經濟中心,建成後為世界第二大規模的地下城。

在這項計劃下,大馬城將涵蓋國際金融中心、跨國企業區域中心、大宗商品交易中心、東盟論壇中心、健康及醫療中心、教育中心、智能資訊科技中心、旅遊景點、綠色及可持續性城市、電子商務以及國際會展中心。

一旦建成將成為吉隆坡最重要的交通樞紐,除了連接捷運2線和捷運3線,還有電動火車、吉隆坡國際機場快鐵(ERL)及12條高速大道。最為重要的是,大馬城還是隆新高鐵的起始和終點站,根據計劃有了高鐵之後來往兩地只需要90分鐘。

大馬城是由財政部掌控的一馬公司控股,但是後來2015年因為遭遇債務問題,而尋求脫售股權,讓這項大馬城發展嚴重受挫。

另外,擅長捷運聯開案的日勝生,也擬進軍中國大陸與馬來西亞房地產開發相關事業,並將今年定位為海外不動產投資元年。此外,大陸建設、亞昕、全坤等也都插旗東南亞市場,顯示國內房市景氣不佳下,建商多角化布局、分散投資風險。

日勝生發言人表示,目前集團分為營建、營運兩大事業體,其中房地產開發事業未來除非能在國內買到價格不錯的土地自地自建外,否則完全不考慮參與任何國內捷運聯合開發案、BOT案,日勝生已將重心轉往海外發展,目前已出手的投標位於緬甸的中央車站複合式開發案,以及東南亞其他國家的投資也在評估當中。

日勝生正與馬來西亞房地產建商洽談合作案,包括吉隆坡、馬六甲等地都在評估中,不過尚未定案。

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