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英國房地產新聞
英國房地產的優勢
2017-04-06

英國房地產的優勢

英國房地產的優勢你都知道了麼?

相比一些海外國家的房產特點,英國房屋優勢就顯而易見了,比如英國政治經濟穩定、房屋價格穩步上揚、物業無需繳納房產稅、法律體系完善……

雖然現在有很多人都在英國置業了,但仍有一部分人在擔心英國房地產的風險踟躕不前,現在小編將英國房地產的優勢通通告訴你,讓你可以安心置業英國。

據中國行業研究網統計倫敦部分地區的房價一已超20%。總結一下,不難發現英國房地產相較於其他國家佔據著很大的優勢。

按照房屋的類型和年齡而分,英國的房產可以分成很多種,比如獨立房,排房,平房,服務型辦公室等這就提供了多種不同的類型,比較之下房地產者在一些新興發展中國家的選擇就很有限。

除此之外,你不知道的英國房地產還有這些優勢。

英國房地產供不應求

英國房地產長期處於供不應求的狀態,國家人均土地擁有量少,國家調控土地程式又繁瑣,人口處於一種增長趨勢,可供開發的新土地資源也很有限。這些客觀事實被倫敦市現任市長BorisJohnson在倫敦城市計畫白皮書中被著重指出。

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英國市場穩定低風險,英國政治經濟穩定,犯罪率低,法律體系完善,透明和穩定,自然災害少。

英國房地產收入優勢

房地產收入主要包括兩方面:房子增值和收入。英國的房子可以用來“以房養學”和“以房養房”。英國平均房屋率穩定在5~10%。相對內地房產的是比較高的。

英國房地產產權期限長

英國的很大一部分的房產屬於性產權,這就意味著這筆固定資產祖祖輩輩都屬於你或你的繼承人,直到你賣掉它。英國也有土地是限定使用年限的,這個年限可以長達有250年或999年不等,到期之後,你還是可以花些費用去續它的。

英國稅收優惠政策

英國目前稅收政策不對海外買家徵收資本增值稅(capitalgaintax)根據具體情況還有多項稅收減免政策。相對美國加拿大低買入高房產稅高持有成本的情況,英國物業無需繳納房產稅。

而且在英國,作為海外者對所持物業進行二次出售時,房屋增值部分無需繳納資本利得稅(或稱物業增值稅),作為海外者,期房也可隨買隨賣,進行預售權轉讓;英國當地居民通常需繳納房產增值部分24%的高額稅收。

英國二手房地產市場非常活躍,一旦遇到合適的時機,者的房子很容易就可以轉手售出,交易可以方便快捷的轉移到全球任何一個指定帳戶。這意味著,需要時可以隨時被收回,而且交易手續費用很低。

除了這些優勢,英國教育優質,對於有孩子的年輕夫婦來說在英國置業更有必要性。而且英國教育房的房價增速也大,“以房養學”不是問題。

資料來源:房天下

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