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澳洲政府打擊外資投資澳洲房地產
2017-03-01

澳洲政府打擊外資投資澳洲房地產

  澳洲房地產房價快速攀升,目前已來到全球第二難負擔的城市了,澳洲政府為了打擊投資房地產的違法投資行為,已下令外國人出售違法投資的澳洲房地產

  最新強迫出售的澳洲房地產,買家來自於中國、印度、印尼、伊朗、馬來西亞、英國和德國。

  隨著澳洲房地產房價持續上漲和國民房地產負擔能力惡化,澳大利亞政府除了採取了強制撤資措施,並通過提高印花稅和其他相關稅收的手段來限制外國人投資澳洲房地產

  海外房地產投資已經是中國相當受歡迎的投資方式,據數據顯示,2016年中國投資客在各項海外房地產投資總額成長了53%,而澳洲房地產就是相當熱門的投資標的之一,澳洲聯儲去年曾發報告警告說,中國投資客湧入澳洲房地產市場,已對澳洲的金融體制構成間接風險。


15處外資違法炒房 澳政府勒令售出

澳洲房地產
澳洲政府打擊外資在澳洲的違法投資,下令強制出售維多利亞州、昆士蘭州等地15處由外資違法收購的房地產。圖為昆士蘭州一景。 (歐新社)

〔編譯王惠慧/綜合報導〕澳洲政府打擊外資在澳洲的違法投資,澳洲財政部長莫里森(Scott Morrison)週一發表聲明,下令強制出售維多利亞州、昆士蘭州等地15處由外資違法收購的房地產,總市值超過1400萬澳元(約1100萬美元)。

彭博報導指出,上述遭澳洲政府強制出售的房地產價格在14萬澳元至590萬澳元之間,由於海外買家炒熱澳洲房市,澳洲政府持續承受房價過高的壓力;澳洲統計局數據顯示,自2008年以來,澳洲幾個重要城市的房價已飆升近50%。

上述房地產買家來自中國、印度、印尼、伊朗、馬來西亞、英國及德國,遭強制出售的土地包括位於維多利亞州洛克班克(Rockbank)由印度買家收購的590萬澳元房屋,以及中國買家收購的位於唐卡斯特,價值110萬澳元的房地產;在15處房地產中,有11處購買價格不到50萬澳元。

澳洲政府自2年前開始打擊上述違法收購的房地產,強制出售總數量已達61處,總價值累計至1.07億澳元。聲明中也指出,在澳洲稅務局執行調查的過程當中,有36名買家陸續將房地產脫手。

莫里森在聲明中指出,「強制出售房地產展現我們執法的決心,非法持有澳洲房地產的外國買家將被查出,且必須放棄持有。」自2010年開始,澳洲政府規定,外國買家只有在獲得澳洲外資監管單位的許可下,才能購買新的房地產,且不得購買成屋;2014年被澳洲議會的委員會指出,上述法規並未被嚴格執行。

資料來源:自由時報

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