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拒絕成為海外房產孤兒 慎選品牌停看聽
2016-05-23

隨著海外房地產逐漸形成熱潮,國人也投入越來越多的資金在海外置產一定要注意是否有合法銷售執照、房價是否公開透明、有無提供後續服務,甚至在外國當地有無門市及人車

已馬來西亞房地產為例合法銷售執照房價公開透明以及提供後續服務是所有投資人都應該要注意的

亞太國際地產是全台最大的海外不動產跨國代銷企業,經營品牌深耕台灣多年,時刻以消費者的權益為重,在馬來西亞也是唯一擁有4間門市的台灣房產代銷業者,不僅深耕當地,而且還有人有車有執照,提供客戶代租、代管、代售完整服務,真正做到一條龍服務,而且建案皆與優質開發商合作,並取得獨家銷售權。

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海外房地產投資風氣越來越熱,如何保障個人交易權益更是重要的課題。亞太國際地產提醒消費者,在海外置產一定要注意是否有合法銷售執照、房價是否公開透明、有無提供後續服務,甚至在外國當地有無門市及人車。

亞太國際地產北區營運處王宏智營運長提醒,民眾投資海外不動產前,應該注意以下幾點,才能保障自身權益:

合法銷售執照:台灣企業在必須向當地主管機關登記並擁有工作證,才能合法銷售,且必須擁有當地經紀人執照,才能聘雇在地員工,亞太是台灣在馬來西亞唯一擁有合法銷售執照的企業,且擁有5張當地經紀人執照,可聘請100位員工合法銷售。王宏智提醒,不論是投資哪個國家,需要確認業者是否為「專業海外代銷」且為「合法銷售」,畢竟海外不動產的不可控制性相對高,若業者突然倒閉關門,消費者不只投訴無門,購買的房地產當然會變成「海外不動產孤兒」。

房價公開透明:王宏智強調,部分業者採取「先買斷、加價賣、賺差價」的方式,表面上不收服務費,其實是賺差價,若業者要求消費者將「部分房款」匯入「個人戶頭」或是「業者戶頭」,則其中必有蹊蹺。有不肖業者甚至私吞建商提供的折扣,假設建商提供15%的折扣,台灣銷售單位只告訴消費者有7%折扣,私吞8%的優惠,等於變相加價。亞太銷售建案全球統一價格,公開透明,提供客戶完善一條龍服務,僅收取2%服務費。

提供後續服務:王宏智以亞太國際地產在今年初交屋的吉隆坡單一建案為例,交屋至今不到半年,亞太地產即已完成近百戶出租,出租率超過50%,4月份也完成30多戶的出租,經過亞太租管部門嚴格篩選,租客主要來自歐美各國。但其他海外房地產業者和當地代租公司合作,代租公司良莠不齊,容易發生溝通不良、房租被坑、或是維修漫天喊價的情況,一旦如此,客戶必須自己負責後續租售事宜,兩地奔波勞民傷財,可說「賠了夫人又折兵」。

亞太國際地產是全台最大的海外不動產跨國代銷企業,經營品牌深耕台灣多年,時刻以消費者的權益為重,在馬來西亞也是唯一擁有4間門市的台灣房產代銷業者,不僅深耕當地,而且還有人有車有執照,提供客戶代租、代管、代售完整服務,真正做到一條龍服務,而且建案皆與優質開發商合作,並取得獨家銷售權。

本文出自"亞太國際地產"

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