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倫敦成全球億萬富豪最多城市 超級富豪成為新租房一族
2016-05-17

倫敦蓋特威克機場停車位-英國房地產
英國《星期日泰晤士報》日前公佈的2016年國內1000超級富豪榜顯示,倫敦是全球億萬富翁最多的城市,共有77位億萬富翁,其次為紐約(61)、三藩市(57)和香港(49)。就國家而言,英國的億萬富翁人數有120個,名列第三,排在美國(378)和中國(193)之後。


隨著倫敦房價的持續上漲,租房的價格走勢也是一路向上。但是在這些租房的人裡多了一類與眾不同的群體:倫敦的超級富豪,看來英國房地產的趨勢走向有了大幅的改變。


在英國,房地產是最受追捧的投資方式之一。除了自用,還有很多人在購買第二套房,或者單純購房用來出租,這就是為什麼超級富豪對如此熱血的原因。


登上2016年英國千人富豪榜的有117人,個個擁有至少1億零300萬英鎊的財產。榮登榜首的是印度出生的房地產大亨魯本兄弟,這就是投資不動產致富的關鍵。


根據英國住宅研究中心數據,一棟價值1500萬英鎊的住房共需繳納170萬英鎊的印花稅,而170萬英鎊如果用來租房可以租三年。而根據最新政策,購買第二套房所需繳納的稅額還要更高。


面對房價的波動,想要購置這部分高價房的「超級富豪」開始越來越多選擇租房。從2011年到2016年期間,租房價格幾乎翻了一倍,而與此同時,高價房屋的銷售量卻下降了33%


根據普華永道國際會計事務所統計數據,2000年的時候,60%的倫敦人都擁有自己的住房。不過到了2025年,更多的人會選擇租房,而預計只有40%的人將會擁有自己的住房。與此同時,倫敦的租房價格也會達到最高,未來的漲幅會達到24.4%。而在全英國境內,租房的漲幅則會達到14.5%


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